昆明的夏天不热，但太阳很毒。在炎热的日子里，昆明中林和国雅建材市场的经销商有点无法振作起来。经销商叹了口气，正在这样做 昆明建材业务越来越困难，市场拆迁直接导致租金上涨，房地产监管导致市场更加惨淡，原材料、劳动力价格上涨，提高产品出厂价格，终端价格无法上涨，利润率一再缩小。
       昆明的房地产调控一直是 建材经销商对市场上的热门话题褒贬不一。最近，记者在市场上听到了比以前更多的抱怨。根据国家统计局公布的数据，昆明5月份房价环比上涨仍相对稳定，其中新房价同比上涨6.8%，环比上升0.1%；新建商品房价格同比上涨7.3%，环比上升 0.2%；二手房价格同比上涨5.9%，环比上升0.1%。由此可见，无论是之前的最严格的调控政策还是后来的更严格的调控政策，对昆明房价的影响都不大，昆明房地产市场出现了量跌价涨的情况。
       和美陶瓷云南代理商陈松说：监管没有降低房价，而是调整了买房，也调整了我们的建材经销商。今年的市场比往年更弱，很大程度上是因为监管。购买限制导致一群有能力买房的人失去了买房的资格；高房价阻碍了一些部门缺乏经济实力；部分存钱买房子，装修预算，因为房价高，装修钱买房子，买房子还抵押贷款，不知道什么时候装修；有资格买房子，负担得起装修业主群体很小，市场竞争越来越激烈。
       卫通建材设计师方明明也表示，现在房价高了，买家不得不重新调整买房装房的预算。买房的那一端省不了钱，买家装材料的时候有点缩水。有些业主可能原本打算用更高档的材料来装饰自己的空间。买房超支后，不得不选择装修效果差不多，档次和价格略低的产品。比如我贷款买房，每个月还房贷，自然不敢花太多钱装修，除非是那种资金雄厚，挥金如土的人，这种人在限购令下几乎没有资格买房。方明明分析道。
       对于实力雄厚的经销商，房地产监管只影响了部分业务，建材市场的拆迁也可能只导致个别店铺的关闭；但对于一些只有一家店，在老市场做了多年的小企业经销商，建材市场的拆迁可能是他们的工作。国雅陶瓷市场建材营销中心负责人王成武告诉记者，他们的店最初在403年的建材市场，市场拆迁后，他们搬到了优雅，像他们一样从403年搬到了很多企业。由于市场拆迁面积大，导致其他建材市场商店紧张，租金也上涨，一些夫妻店主无法承受高租金，直接关闭。
       用连夜雨漏房来形容昆明中小品牌经销商的情况再合适不过了:房地产调控导致市场变小，旧市场拆迁增加了运营成本，但此时遇到了厂家产品涨价，终端竞争如此激烈，经销商不得不自行消化差价，导致利润率再次缩水。欧罗亚浴室的经销商无奈地说，他们的产品出厂价已经上涨了5%-7%，但是终端根本涨不了价。雷打不动的淡季如期而至，气势汹汹……在这一系列不利因素的影响下，一些销售渠道不完善、过度依赖销售的企业可能会被淘汰，昆明陶瓷市场在拆迁热后迎来了另一轮重组。