昨天，省住房和城乡发展部发布了《住宅工程质量家庭验收管理办法》，详细规定了家庭验收的内容、要求和程序，标志着人们今后将有权了解和监督工程质量。该办法从现在起在全省实施。
精装修住宅 分两阶段验收
本办法所称住宅工程质量家庭验收，是指在住宅工程竣工验收前，根据国家相关工程质量验收标准，对各住宅及相关公共部位的外观质量和使用功能进行专项验收，并颁发验收证书。
家庭验收应按照国家工程质量验收规范和省工程质量验收的有关规定、技术标准和合格的施工图设计文件进行。验收主要检查：室内空间尺寸偏差、门窗、地面、墙体、天花板质量、防水工程、采暖系统、给排水系统安装质量、室内电气工程安装质量、建筑（电）梯、通道、地下室等公共部件的安全使用功能。
对于精装修住宅项目，家庭验收应分两个阶段进行验收。第一阶段为土建工作量基本施工，精装修交付前进行家庭验收，形成土建毛胚房家庭验收数据；第二阶段为精装修完成后，工程竣工验收前，第二阶段结合第一阶段形成家庭验收最终数据。
业主代表应参加预售房的验收
住宅工程质量家庭验收由施工单位组织监理、施工单位及相关分包商进行。选定物业管理公司的，物业管理公司也应当参加。预售的商品房应由业主代表参加。家庭验收应逐户检查。如果工程外观质量和使用功能不符合规范或设计文件的要求，家庭验收小组应书面指示施工单位进行整改，整改后应重新组织验收。
分户验收合格后，应当按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字确认的《住宅工程质量分户验收表》，并由建设单位在综合验收结论栏内加盖分户验收专用章。建设单位交付住宅时，应当将《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件，一同交给业主。
验收不合格不得整体竣工验收
住宅工程未组织家庭验收或者家庭验收质量不合格的，不得组织单位工程竣工验收。住宅工程竣工验收时，建设工程质量安全监督机构应当随机检查家庭验收工作，包括：
是否检查了分户验收方案的全部内容；是否按规定填写分户验收记录；发现的问题是否整改等。
