12月9日，国务院常务会议决定终止二手房转让营业税优惠政策，免征期限由2年恢复至5年。
       根据目前的文件，不到5年的二手房很可能只剩下最后16个工作日的营业税折扣。那么，在年底的十多天里，当地的房地产交易中心会遇到转让潮吗？当地的房地产中介公司会收获意想不到的二手房交易黄金周吗？
       12月10日，通过对上海、深圳、北京、广州、成都的调查，发现11月新政策提前消化，五地没有突然出现二手房转让潮。
        上海新政消化了 交易没有放大
       相关调查人员在宝山、黄浦、徐汇三区房地产交易中心看到，虽然这些地方聚集了大量的二手房交易员进行交易转让，但现场并不热。
       以徐汇区房地产交易中心为例。在今年交易最热门的时期，整个交易大厅挤满了人，排队申请证书至少需要一两个小时。昨天的场景远远无法比拟。在三楼的纳税现场，等待纳税手续的队伍非常平静。
       12月10日下午1时15分和4时45分，调查人员来到黄浦区和宝山区房地产交易中心，与徐汇区房地产交易中心相似。黄浦区房地产交易中心的一名工作人员告诉记者：与往常相比，今天的转让人数没有太大区别。
      根据上海多家房地产中介的反馈，12月10日上海二手房上市交易量没有大幅增加。
       上海中原地产吴先生表示，早在11月，上海就有传言称，购房优惠政策不会推迟，刺激了大量二手房交易。许多2年以下的房屋已经集中上市和交易。因此，在12月9日的消息出来后，电话咨询的数量并没有显著增加。
       12月的生意是在11月完成的。余小姐还介绍说，最近来公司中介店的买家和委托公司出售的房屋数量没有激增。
        深圳交易暂时稳定 或新高潮
       12月10日访问深圳，发现当地市民普遍对二手房营业税新政相对平和。但专家表示，深圳短期内可能会掀起二手房交易浪潮。
       新政策对市民的购房心理影响不大。一位中介赵先生说：我们打电话给许多客户解释新政策。目前，大多数市民的心态似乎相对平静，在不久的将来没有行动的意图。
       调查人员在深圳市房产交易中心看到，整栋大楼挤满了前来办理各类手续的市民，统一着装的中介人员来回穿梭。但交易中心一位工作人员称：“天天都是这么多人，没觉得今天有陡增的象。”
       一位中介说:政策公布后，确实引起了很多人的关注，但大部分只是来咨询。
       短期来看，元旦前可能会导致二手房交易高潮，然后会有一定的下跌。深圳市社会科学院高女士认为，新政策适当抑制了市场投机性需求，但市场反应不会很强烈，因为房地产市场过热和房价过高的根本原因不是投机性需求，而是流动性过剩。如果你想控制房地产市场过热和房价过高，你需要采取多种措施。
       很多业内人士也有同样的看法。他们认为，由于担心政策变化，深圳出现了抛售二手房的高潮。然而，随着政策的明确，一些投资者渴望在12月31日可能会在12月31日前掀起另一轮交易高潮。
        北京的交易量没有预期的那么强劲
       楼市新政公布后，北京二手房交易量12月9日略有上升，最新数据远低于11月交易峰值，没有异常火爆。
       12月10日下午2时，相关调查人员来到北京房地产交易中心，看到排长队，焦急等待转让。
       我们早就猜测取消营业税优惠，二手房交易量从10月份开始大幅上升，所以12月份的交易量没有预期的那么强劲。北京一家中介机构的工作人员说。
       但北京的一家中介机构胡先生认为，取消优惠政策是为了打击投机行为。房地产交易一直是卖方市场，营业税优惠取消后，卖方肯定会转移给买方，不能转移，将出售转租，以租赁的形式通过纳税期，毕竟，2~5年的房屋税收比例很大，对买方影响很大，因此，北京二手住房市场将在12月底再次迎来交易井喷。
        广州至少60%的盘源受新政影响
       二手房交易新政搅动了广州的二手房市场。根据当地相关机构的数据，至少60%的房屋将受到营业税调整的影响。
      在此期间，只要有人接手，几个朋友都在托关系卖房。广州天河区一家中介李小姐12月10日介绍，目前有不少客户来报房。
      另一家中介机构的肖先生认为，从广州市场的短期来看，由于新政策，12月份肯定会出现交易转让高潮。据了解，在广州市场流通的二手房中，房龄不足2年的约占33%，房龄约占 2~5年的31%。这样，至少60%的住房将受到影响。
       在广州房地产交易登记中心办理存量房业务窗口前，越秀区二手房转让交付手续负责人梁女士表示，转让交付业务量比平时增加了很多。
       在广州房地产交易登记中心50号窗口，专门针对营业税工作人员表示，只要在12月31日前，就可以享受优惠政策，我们是交付时间，以防万一，我们最好在不久的将来交付，让交易登记部门和税务部门有足够的时间审核信息。
        成都交易火爆 发号防票串
       新政策在成都似乎没有引起太大的轰动。调查人员从成都许多大型二手住房中介机构了解到，在此之前，成都市民有调整政策的预期，成都二手住房交易在11月开始流行，随着预期的提前释放，预计在过去十天内不会有太大变化。
       在成都房地产交易中心，仍然是一个拥挤的热门情况，很难找到一个座位。然而，一名现场工作人员说，这样的场景不是在12月10日才出现的，而是从11月左右开始的。
       一个通知说：由于最近私人房屋销售转让的激增，窗口外出现了号码投机和号码销售等不良现象。现在特别提醒您，每个家庭1号和相应的交易房屋唯一权利号码（档案存储号码），如果有更改号码，窗口将不接受。这里提到的号码是指在交易中心处理业务时从排队机上获得的排队号码。
       成都二手房交易不应该在最后几天疯狂，因为从11月开始，二手房交易就相当火爆了。成都某中介李先生说，这两个月成都二手房交易量很大。