今年4月，在深圳工作的姚小姐在惠阳淡水买了一套100多平方米的样板房。10月，姚小姐发现样板房地砖开裂，墙纸全部开裂，所有木工漆发霉开裂，天花板开裂。随后，姚小姐要求退还部分资金，但被拒绝了。开发商昨天表示，购买样板房需要承担风险，可以修理房屋，退款是不可能的。
       业主:装修费用10万元
       姚小姐买的房子装修51万元，其中装修费10万元发商是惠阳四洲城市的经典。
       姚小姐说：当时我不知道样板房的装修，但我要求正常使用两年，但10月18日，我发现大理石地砖开裂，墙纸全部开裂，所有木工漆发霉开裂，天花板开裂。姚小姐说。
       姚小姐认为自己被骗了，我现在不敢住，担心安全风险。姚小姐多次与开发商协商退还部分资金，但未达成协议。
       昨天上午，我在姚小姐的客厅和卧室看到地板上有裂缝，卧室的门墙上有几处脱落，墙纸也有一些裂缝。
       开发商:样板房装修不如新房
       四洲城市经典相关负责人表示，姚小姐购买的样板房是去年年初装修的。我觉得样板房的装修比不上精装修的房子。样板房已经用过了，比如大理石地砖有裂缝。负责人说，公司和姚小姐签订合同的时候，也明确告诉姚小姐，买样板房有利也有弊。优点是价格优惠，缺点是样板房装修后会出现一些问题。还让姚小姐亲自看样板房，得到了她的认可。
       负责人说:我们可以修理房子有问题的地方。但是，如果她要求换房或退还资金，那是不可能的。
       律师声明：需要专业机构鉴定
       广东尚典律师事务所律师何俊林认为，如果交付房屋存在质量问题，房地产开发企业应在保修期内承担维修责任。由于房屋主体结构质量不合格，或房屋交付后，房屋主体结构质量经专业评估机构检测不合格，买方也有权要求终止合同，赔偿损失。