买商铺送公寓……近日，环市东路有40-50名销售人员占据人行道，为一栋在建商业建筑做销售广告。即使昨天下了大雨，他们也出现在路上。他们看到人就卖，看到车就拦。
       据报道，他们出售的在建商业建筑曾经是环城东路上最大的糟糕结局，并于2009年底正式恢复工作。在附近工作的陈小姐告诉南都记者，这些广告牌销售人员早在上周末就聚集在这里，路过的人必须成为他们的销售目标。当一辆车停在一边时，十多人会立即拿着传单。
       早些时候，一些(销售人员)走到路上停车‘拉生意’，几乎占据了整条车道。花园酒店的一名保安说，他前天向城市管理部门报告说，情况相对缓解，销售人员没有堵塞地铁出口，跑到路上。
       自今年以来，广州住宅市场的交易量一直在下降，但最近该市的许多商店物业项目交易良好。受交易低迷的影响，业务困难的房地产经纪人也快乐。近年来，广州许多繁华的商业区都可以看到中介人员推广商店。
       采访了位于广州市中心越秀区、荔湾区的广州多个地区的商铺市场。自今年下半年以来，它一直在销售商店。虽然大部分单价超过每平方米10万元，但仍吸引了许多投资者。
       广州北京路商务区一家商店的销售人员刘新辉说，每个周末都有很多顾客来这里看商店。目前，一楼没有空置的商店，有少数商店没有在稍高的位置出售。
       由于住宅交易量持续低迷，许多广州中介机构陷入困境。目前，商店是一个相对突出的投资点，吸引了他们加入。在广州最繁华的北京路、上下九、海珠广场等地方的十字路口，房地产中介人员出现了推广商店的场景，这是近年来广州房地产市场上罕见的场景。
        中介危情:大型房地产中介纷纷关门过冬
       叶志秋，在这个房地产行业萧瑟的秋天，虽然有各种关于开发商破产和破产的谣言，但与开发商密切相关的中介行业确实大幅减少。
       从中原深圳裁员关店到广州合富辉煌裁员，近日，中介行业几家顶尖公司纷纷传出各种不利消息。巧合的是，中介机构的收缩正好在京沪广深四大一线城市。
        中原关店百家
       刚进入11月，就有网上疯传的消息称:深圳中原地产将裁员2000人，关闭100家大小门店。
       此后，深圳中原回应说，裁员的消息并不准确，只针对市场情况进行短期战略调整，调整其门店布局，没有裁员2000人。
       但根据深圳中原的一份书面文件，深圳中原确实启动了关闭门店的计划。根据该文件，自8月份以来，深圳二手房平均交易量约为2000套，仅占去年同期的20%左右，使深圳房地产代理业面临巨大挑战。
       由于深圳市场份额和交易能力，深圳仍能保持收支平衡。然而，就目前的政策而言，市场预期并不乐观，市场交易低迷预计将在短期内继续下去。
       就全市380多家门店的规模而言，针对目前的市场交易，门店数量略有过剩。因此，合理调整交易不活跃的区域门店，将人员和资源转移到交易活跃的区域网点。
       然而，中原地产大深圳区总经理李耀智告诉媒体，至于是否裁员2000人，目前还没有准确的统计数据。
       就在市场上有关于深圳中原裁员2000人的消息的同时，北京中原前几天也有关门店的消息。看来中原在内地的减少已经是一波不平一波又一波了。
       11月5日，中原房地产华北总经理李文杰透露，自去年年底以来，北京中原已关闭约40家门店。它继续说：商店已经调整了大约10%。根据市场情况，我们还应该观察未来市场上的数量会下降到什么程度。我们将做出一些判断。
       到目前为止，港资中介龙头中原在内地已经明确了关店策略。
        一线中介危情
       然而，似乎不止中原地产受到市场的影响。
       就在深圳中原裁员关店的第二天，中国第一家上市中介公司在广州占据半壁江山的合富辉煌也传出裁员20%的消息。
       11月4日，有人在微博上说:广州合富辉煌，今年面临全面亏损。目前正在调整结构，准备裁员20%。！”
       随后，和福辉煌董事长扶伟聪表示，这是一个谣言，并表示没有裁员计划，仍在招聘。他强调，该公司的利润是正常的，上市公司刚刚分配了股息，即股息。业务也在正常发展，上个月才在江西和海南开设了分公司。
       至于旗下二手中介合富置业，扶伟聪也表示没有裁员计划，只是对位置不好的店铺作调整，他强调店铺将会有开有关。
       但同时，扶伟聪也坦言，一手业务还是很多，二手市场相对来说差一点，所以二手的调整会更大一点。
       事实上，房地产行业在这种监管下面临的困境是许多中介行业裁员和关闭商店并缩小前线的主要原因。现在，随着监管的深入，住房交易量一路下降，房地产企业的财务压力不断增加，依靠交易量生存的中介行业也面临着困境。
       至于目前的市场情况，深圳中原的李耀智曾表示，市场比预期的要差。不仅金九银十旺季不旺，中央调控决心也不动摇，未来几个月市场也不会好转。
       根据深圳市规划国土资源委员会的数据，9月份，深圳二手房交易2360套，比去年同期11010套减少8650套，暴跌79%；10月份，交易2133套，环比下降10%，同比下降80%。
       显然，中介行业面临的困境不仅出现在深圳，北京中介的生活环境也不乐观。根据北京房地产交易管理网的数据，北京10月份二手房网上签约总数为7262套，比9月份的8750套下降约17%，同比下降幅度达到48.7%。
       北京业内人士甚至预测，明年年初，北京将出现大量中介店的倒闭潮。
       上海中原房地产静安区曹家渡板块区域经理孙杰表示，虽然2008年房地产市场低迷，中介公司裁员关闭，但情况远不如现在强大。现在是最可怕的，接下来会更可怕。
       孙杰还提到，二手市场的萧条影响了门店的佣金水平。过去市场好的时候，二手业务的佣金是2%，现在最多是1%。