纵观二手房市场，今年下半年可谓苦不堪言，成交量屡屡受挫。就连内蒙古呼和浩特的金九银十成交量也在下降。市场处于低迷状态，二手房市场进入冬季。
        金九银十表现惨淡
       最近，笔者走访了呼和浩特的几家房地产中介公司，发现店内客流较少，业务相对较冷。据了解，自7月以来，二手房市场出现了疲软的迹象，特别是金九银十市场更加低迷，交易量显著减少，电话访问量和商店数量下降。一家中介公司的负责人黄先生说：‘金九银十’以失败告终，9月份交易3 套房，10月份无交易。这样惨淡的表现真的很苦恼。巧合的是，内蒙古呼和浩特市玉泉区的一家房屋中介在9月和10月共交易了一套房。店员刘女士告诉笔者:近几个月市场形势不容乐观，成交量逐月下降，生意越来越难做。
       据了解，自房地产监管政策出台以来，二手住房市场迅速进入低迷状态，买家持观望态度，但真正的交易量很少。然而，二手住房价格仍然很强劲，交易价格仍然保持不变，甚至很高。呼和浩特金安达住房中介负责人都承认：监管政策的频繁出台使二手住房市场陷入低迷，交易量下降，信贷也是影响二手住房交易量的原因之一。现在二手住房成本高，银行优惠政策减少，利率上升，个人甚至难以贷款，无法处理抵押贷款，导致大多数客户流失，即使可以处理贷款至少两个月，时间延迟太长也影响实际交易率。
          租赁市场表现乐观
       据了解，受房地产市场环境的影响，二手住房交易市场处于低迷状态，相反，租赁市场继续火爆。轻租金繁荣，使今年的租赁市场良好，许多买家转向租赁，为租赁市场带来客户。据呼和浩特正邦房地产城华亭店经理李震介绍，最近，如果上市房屋在短期内交易不成功，一些卖家开始将销售转为租赁销售，同时以销售和租赁的形式进行，租赁市场将升温。
       走访呼和浩特市场，发现呼和浩特新城区和赛罕区的租金上涨趋势明显。与3月和4月相比，月租金上涨50-200人民币，回族区、玉泉区租赁价格变化不大，基本控制在第一季度。业内人士表示，受国家监管政策的影响，整个房地产市场陷入低迷，许多硬币观望买家，开始放缓购买速度，租赁进入过渡，因此租赁需求扩大，市场热，业主自然会根据市场情况提高租金。
       与此同时，随着租金的上涨，租户换房也越来越频繁。70-90平方米的住房仍然是市场需求的主力军，呼和浩特新城区和赛罕区最受欢迎，对回族区和玉泉区的需求开始逐渐增加。