说到去年买房，市民张先生很生气。他花了42万元买了一个长期无法治愈的白蚁巢，这已经足够生气了。更令人生气的是，业主还敦促他每天支付1万元的余额。张先生认为业主构成欺诈，向法院提起诉讼，要求终止合同，退还房价，赔偿损失。不久前，玄武法院支持了他的要求。
        装饰工墙板拆除 呼啦飞出一堆白蚁
       去年5月，张先生计划在家里买一套二手房。通过比较，他看中了玄武区一套总价43万元的房子。房子的面积和地板都很合适，但房子有点老了。由于担心设施老化，张先生在看房时特别注意下水道。结果，他发现它很好，所以他决定。
       5月11日，张先生与业主丁浩签订了房屋销售合同。签订合同后，他三次支付42万元，交接后支付1万元。5月底，产权转让程序得到妥善处理。6月初，张先生拿到房子的钥匙，开始装修。仅仅两天后，装修工人就发现房子里有白蚁，并立即停止了工作。
       工人一拆墙板，里面就有很多白蚁，尤其是}人。这房子怎么能住？张先生立即联系丁浩要求退房。丁家很快来安慰他们。他们承认房子以前有白蚁，但经过2005年至2007年连续三年的防治，情况有所改善。现在复发，他们必须负责治疗。
       几天后，丁浩付钱请白蚁防治研究所的工作人员检查房子。结果表明，该房屋长期被白蚁侵蚀，目前情况并不严重。张先生勉强同意先治疗，但后来他想得越多，就越不舒服。他决定不要房子。7月中旬，他向法院起诉丁浩，称丁浩隐瞒了房子的真相，涉嫌欺诈，要求终止销售合同，退还房款，并要求丁浩赔偿转让造成的费用。
        卖家称看房时 已口头通知
       张先生在投诉中说，丁浩一家从来没有提到过白蚁，直到装修时被发现。
       然而，在法庭上，丁浩的家人说，当张先生的家人来看房子时，他们口头上提到了房子里的白蚁，对方不可能没有听到。事实上，不用说，当你进入房子时，你会知道家里的厕所、门框、天花板和地板上有很多小洞，这些洞是几年前为了治疗白蚁而留下的。丁家邀请的律师认为，张先生在买房时会仔细检查房子，不可避免地会发现这些小洞并提问。至于为什么合同中没有提到白蚁，律师解释说：没有法律规定白蚁必须写入房屋销售合同，因为卖方已经口头通知，不违反诚信原则，更不用说欺诈了。不仅如此，他们还指责张先生违约，要求张先生支付余款并赔偿损失。
       张先生在法庭上驳斥了丁家的谎言。他问法官和听众：房子里的白蚁不是一个小问题，而是一个重大的缺陷！想想看。如果他事先告诉我，我怎么能买这所房子！不仅我的家人不会买，其他买家也不会买。他还提供了一份房屋物品交接单，显示丁浩在7月中旬交接房屋时将白蚁防治文件和保证卡交给了他们。为什么不在买房时出具这份文件，而是在交接时出具呢？张先生认为这是丁浩故意隐瞒的证据。
        法官认为 房主的沉默构成欺诈
       本案争议的焦点是丁浩故意隐瞒房屋的真实情况是否构成欺诈。法官认为，白蚁的存在会严重影响房屋的生活功能，构成房屋的主要缺陷，根据交易习惯和合同法，在签订合同时，卖方应如实告知买方，但丁浩没有如实告知张先生，没有明显的异常情况，张先生不可能发现房屋内的白蚁。另一方面，房价和结构没有明显的优势。如果张先生知道房子里有白蚁，他显然不会买。丁浩的隐瞒行为使张先生违背了合同的真实含义。结合以上两点，法官认为丁浩的沉默行为（即故意隐瞒房屋的真实情况）构成欺诈，张先生有权要求撤销合同。丁浩最终判决撤销合同，退还42万套房屋，并赔偿张先生因转让而造成的损失。（文章中的化名）