“听说买卖二手房要交的费用挺多，最近我继承了父亲的一套房子，要过户到我的名下，是不是和正常二手房交易所需的契税等费用一样呢？”“我接受了姨妈赠的一套房子，要过户需要多少费用，也要交契税吗？”近日，有数名读者咨询有关房产赠与、继承的办理事宜。
       傅先生的父亲不久前因病去世了。在老人去世之前，他留下了一份遗嘱，把他名下的两所房子留给了他的妻子和他唯一的儿子傅先生。在处理了父亲的葬礼后，傅先生计划将父亲名下的两所房子转让给母亲和他自己的名字。与傅先生不同，郭小姐是一名公民，她接受了月经赠送的财产。因为月经没有孩子，妻子去世后，郭小姐一直在照顾她，两人同情母女。因此，在月经去世之前，她特别写了一份遗嘱，给了郭小姐一栋90多平方米、两间卧室和两间客厅的房子。
       在傅先生和郭女士等情况下，办理房地产转让需要哪些手续，需要支付多少费用？咨询了房地产管理部门。据房屋管理人员介绍，继承所得房屋转让时，继承人应先到公证处办理继承公证，然后到测绘机构出具图纸，最后到房屋管理部门登记窗口办理登记。继承所得房屋转让不同于正常销售所需的费用，仅包括每平方米1元的手续费和登记费（80元住宅；非住宅550元）。转让时，双方应准备继承权公证书和继承人身份证，共同提供共有人身份证、结婚证或户籍簿和图纸。
       至于赠与收入的房地产，由于房屋赠与属于交易范围，所需费用与正常交易几乎相同。包括6元/平方米的住宅，10元/平方米的非住宅；80元/件的住宅登记，550元/件的非住宅；契税1%-3%(按房屋面积或性质计算，有免税证明的除外)；评估费0.5%。
       转让人员应提交以下材料：1。 房屋所有权证书（非房屋提交土地证书，要求权利主体与房地产证书一致，规划用途与房屋证书一致，使用权类型为国有土地使用权转让）；2、赠与公证书；3、地方税务局出具的免税证明；4、买卖双方（包括隐性共有人）证明身份、婚姻状况（户籍簿、结婚证或单身证明）；5、房屋转让登记申请、询问表；6、房屋维修基金转让文件。申请材料齐全的，应当在受理后4个工作日内发放证书。