与其他行业相比，南京中介公司的春节假期很长。一般来说，他们在第十天或第十二天开始工作，有些甚至在元宵节后开始工作。原来的淡季和大多数中介机构刚刚开业，春节后的市场不难理解。
       与交易市场相比，自主性更强的租赁市场更加活跃。总体而言，目前可供出租的房屋较多，租金也呈上升趋势。
        租房有很多选择 
       每年春节后都是常规租赁高峰期。
       首先，大量外国人来到南京，通过租房解决住房问题；其次，春节前后是许多企业调整工作和分工的重要节点些被派往南京的企业管理层也将通过高端租赁解决住房问题。然而，虽然客户数量比节前增加，但由于目前的市场环境，房屋仍然非常丰富，租户有很多选择。
       由于目前的二手住房交易环境不是很好，通胀预期也促使许多暂时不想再投资房地产的房主不卖房子，以免贬值，而是转售到租金，以保持价值和增加价值。南京我爱我的家庭有限公司营销部经理舒丽丽告诉记者。
       根据我爱我家的统计数据，自2月份以来，住房客户比例呈上升趋势，上半年住房客户供需比例3.47：1，中期客源供需比增加6.68：1。
        房租还在上涨
       虽然目前的住房供应超过了需求，但记者发现租金仍呈上升趋势。节日过后，租金出现了一定程度的上涨，原因是租金需求增加，第二，业主的投资成本较高，渴望相应的回报。南京房地产市场总监李元认为。舒丽丽还说，总的来说，业主会把租金挂得更高，即使暂时出租有点困难，拖两三个月的租金仍然会得到更高的回报。细分到每个地区，无论是老城区还是浦口，月租金都有明显的增长。从房屋类型的角度来看，单人房最容易出租，基本上出来租一套。李元说。
        地铁房性价比高
       与租金较高的主要城市相比，舒丽丽建议租户不妨考虑地铁1号线南延线和2号线沿线的住房来源。随着地铁线路的丰富，现有热点地区的租金需求也将沿地铁扩散到边缘，未来东郊和江宁将受益匪浅。
       数据显示，去年12月，鼓楼区华侨路附近简单两间房的月租金约为1700元，而在迈高桥附近的长营村，同一面积和装修程度的月租金约为1200元；看看即将开通地铁的江宁岔路口板块，金盛花园65平方米简单两间房的月租金约为900元，马群板块简单两间房的月租金仅为650元。从这个角度来看，地铁沿线的房屋租赁确实可以节省很多成本。
        提醒你如何安全租房
       许多年轻的租房者习惯于在网上找房子，但这隐藏着很多风险，比如遇到假房东，租赁合同不规范引起的纠纷。因此，通过正式的中介机构租房是一种安全的方式。
       在实际租赁过程中，必须仔细检查房东的个人信息，如果房东本人签订合同，检查其产权证书和身份证，如果朋友出租，也看到租赁委托书、租户产权证书、身份证，如产权证书未完成，应出具购买合同。其次，租户还应清点房屋内部设施，检查家用电器和家具的完整性，并将其列入清单，注明谁将承担维护费用。
       在签订租赁合同时，我们应该清楚地看到条款。经纪人通过中介公司租赁的，必须帮助租户检查合同，保护双方的利益。一旦在租赁过程中发生纠纷，中介可以作为见证人协调矛盾。