昨天从大连市房屋置换集团组委会易居宝数据分析中心获悉，2009年，我市市民实现房屋置换4728套，比2008年增加130.4超过%。其中，去年第四季度房屋置换量为1416套。政府经济适用房货币补贴政策、二手房优惠政策截止日期和两次房屋置换集的持续召开，共同推动了第四季度房屋置换量的快速飙升，成为2009年房屋置换的最佳季节。可以说，去年我市房屋置换成交量前所未有。
       了解到，2008年市场压抑的刚性需求在2009年得到了极大的释放。与此同时，市民对住房改善和投资的需求也开始频繁出现在市场上，进一步推动了住房置换市场的交易量。2009年1月和2月，置换市场仍然非常平淡，但自3月以来，交易量突然扩大，达到553套。自4月以来，除7月受政策影响外，其余月份均超过400套。
       据市房屋置换集团组委会易居宝数据分析中心统计，2009年大连市房屋置换十大热点区域中，置换量由高到低依次为锦绣、悬崖、山东路、中南路、泉水、体育场、绿波、胜利桥、春柳、辽师。这10个热点区域的置换量为1576套，占大连全年房屋置换量的比例33.3%。
       其中，锦绣地区房屋置换氛围相对成熟，满足房屋置换市场的最新发展需求。锦绣住宅区的商品房也取得了良好的更换，因此锦绣地区在2009年在热门商业区排名第一。
       此外，据统计，去年我市参与房屋置换的客户总年龄在30岁以下，30~40占总数的31%，40~50占总数的37%，50岁以上占总数的10%。
       了解到，2009年市民选择房屋置换的原因也有所不同：约32%的区域迁移置换客户是由工作变动等原因引起的（其中，区域迁移包括胜利路、太原街、西安路等大规模迁移引起的刚性需求）；约28%的客户改善了现有的生活条件，用老房子换商品房；约15%的客户因学龄儿童入学而抢占重点学区住房；约4%的中老年客户单纯更换地板……